注意!!囤房稅2.0 114年5月正式開徵的房屋稅

「囤房稅2.0」是對臺灣房屋稅制進行的一次重大改革，主要目的在於精進房屋稅制、落實居住正義。

房屋稅2.0新制有以下幾項重大改變：

(1)非自住房屋改採「全國歸戶」與「差別稅率」：

1. 什麼是「全國歸戶」？
新制（囤房稅2.0）則改為以納稅義務人在全國持有的所有應稅房屋合計戶數來計算。

2. 什麼是「差別稅率」？
新制要求各縣市地方政府必須訂定差別稅率，並拉高稅率區間，以加重多屋族的房屋稅負擔：

房屋類別 舊制法定稅率區間 (縣市自訂) 新制法定稅率區間 適用方式非自住住家用房屋 1.5%～3.6% 2%～4.8% 全國總戶數全數累進

3. 全數累進：

一旦您的房屋持有戶數達到某個級距（例如第4戶），您所有非自住房屋（全國合計）都會適用該級距的稅率，而非只有超過的部分適用。

4.全國單一自住房屋減稅：

本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋供自住使用，且房屋現值在一定金額以下者，稅率從1.2%調降至1%。

適用優惠稅率的申報提醒

由於新制首次開徵，為了確保您的房屋能適用最優惠的稅率，請特別注意：

1. 自住房屋（1% 或 1.2%）： 必須在該房屋辦竣戶籍登記，並符合全國戶數限制（本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內）。
2. 出租房屋（1.5%～2.4%）： 須符合條件並向稽徵機關申報，以適用較低的稅率。

由於各縣市自訂的差別稅率不同，如果您想知道在您所在的縣市，持有不同戶數具體會被課徵多少稅率，建議您直接查詢該地方政府的財政稅務局公告。