買賣不動產有契稅嗎? 是多少錢呢?
不動產契稅，簡單說就是在買賣或承受不動產時，國家向承受人課徵的一種稅。
課稅標的：
房屋、土地（屬於不動產）。
發生移轉行為時，例如：買賣、贈與、交換、承受遺產。
納稅義務人：
原則上是「承受人」（也就是買方、受贈人、繼承人等）。
稅率：
台灣契稅依《契稅條例》規定，稅率為 6%。
計算基準通常是「契價」（買賣契約所載金額），但主管機關會審核，如果契約金額偏低，會以「公告現值」或「評定價格」為準。
申報與繳納時間
應於簽訂契約後 30日內 向不動產所在地稅捐稽徵機關申報並繳納。繳清契稅後，才能辦理所有權移轉登記。
契稅就是不動產過戶的「入門稅」，只要有房地產移轉，就必須先繳清契稅，才能辦理登記。
有哪些情況可以免契稅？
依《契稅條例》及相關規定，常見免稅情況有：
因繼承取得不動產（屬遺產稅課稅範圍，不再課契稅）。
政府機關或公法人因公務需要取得。
都市更新、合建分屋、政府補助的社會住宅部分。
夫妻贈與或因法院判決財產分配移轉。
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