房屋稅籍證明功能是什麼 ? 如何申請

房屋稅籍證明是房屋稅課稅內容的文件，它記錄了房屋的地址、面積、用途、結構以及房屋評定現值等資訊。

房屋稅籍證明在日常生活中有多種用途，例如：

• 戶籍遷移： 辦理戶口遷入時可能需要。

• 申請貸款： 向銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會參考房屋稅籍證明中的房屋現值及用途，作為房屋鑑價的依據。

• 房屋買賣： 買方可要求屋主提供房屋稅籍證明，以核實房屋資訊和稅務狀況。

• 房屋租賃： 房東可提供證明房屋所有權及符合租賃用途，避免租賃糾紛。

• 申報所得稅： 作為申報所得稅扣繳的必填欄位。

• 申請政府補助： 申請政府房屋補助、修繕補貼或租金補助的重要依據。

可以透過以下兩種主要方式申請房屋稅籍證明：

1. 線上申請

這是最便捷的方式，大部分地方稅稽徵機關都提供線上申請服務。

• 財政部稅務入口網： 您可以進入「財政部稅務入口網」，選擇「電子稅務文件」中的「線上申請」，然後找到「房屋稅」類的「申請核發房屋稅稅籍證明」。

  • 所需工具： 通常需要使用自然人憑證、工商憑證或已註冊的健保卡來進行身分驗證。

  • 處理時間： 線上申請通常處理速度較快，最快約1小時內就能收到電子版文件。

2. 臨櫃申請

如果您不方便使用線上服務，可以親自到稅捐稽徵機關辦理。

• 前往地點： 房屋所在地的地方稅稽徵機關。

• 應備文件：

  • 房屋所有權人本人： 請攜帶身分證正本和印章。

  • 非所有權人（代理人）： 需準備代理人身分證正本、委託人身分證影本（或具結後之影本）、委任書，以及雙方印章。

  • 繼承人申請： 除了繼承人身分證正本，還需提供載有被繼承人死亡記事的戶口名簿影本（或死亡證明文件）以及與被繼承人關係證明文件影本。

• 處理時間： 臨櫃辦理通常可以隨到隨辦，或依各稅務機關規定約3-5個工作天。