房屋評定現值是什麼 ? 要如何查呢 ?
房屋評定現值是政府用來計算房屋相關稅費(如房屋稅、契稅)的依據,它並非房屋的市場價格。
如果您想查詢房屋評定現值,主要有以下兩種方式:
1. 線上查詢
這是最方便快捷的方式,可以在財政部稅務入口網: 您可以前往「財政部稅務入口網」,找到「電子稅務文件」中的「線上申請」項目。接著選擇「房屋稅」類的「申請核發房屋稅稅籍證明」。
所需工具: 通常需要使用自然人憑證、工商憑證或已註冊的健保卡來登入進行身分驗證。
流程: 按照網站指示完成線上申請,系統會將查調結果透過E-mail寄送給您。
2. 臨櫃查詢
如果您不方便使用線上服務,可以親自到稅捐稽徵機關辦理,房屋所在地的地方稅稽徵機關。
準備文件:
1.房屋所有權人本人: 請攜帶身分證正本和印章。
2.非所有權人(代理人): 除了代理人自己的身分證和印章外,還需要攜帶委託人的身分證影本、印章以及委託書。
到櫃檯後填寫「房屋稅籍證明申請書」,稅籍證明上就會載明房屋評定現值等相關資料。
代書忙什麼重要提醒:
課稅現值與評定現值不同: 房屋稅單上顯示的通常是「課稅現值」,這不完全等同於房屋評定現值。房屋評定現值通常包含「課稅現值」和「免稅現值」。
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